+ 7 (495) 215-55-99

Споры, возникающие из инвестиционных контрактов и договоров строительного подряда

Основную массу подрядных споров, рассматриваемых арбитражными судами, составляют иски подрядчиков о взыскании стоимости выполненных, но не оплаченных работ.

К строительным спорам (спорам по договорам строительного подряда) относятся арбитражные споры по делам, связанным со строительством или выполнением строительных работ, а также пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по реконструкции и капитальному ремонту зданий. К этой же категории споров можно отнести и споры по договорам участия в долевом строительстве, а также по договорам, связанным с управлением недвижимостью.

Исходя из судебной практики, споры по договору строительного подряда часто затягиваются во времени, предполагают проведение бухгалтерских, строительно-технических, оценочных и других экспертиз, определение объемов, стоимости, качества и сроков выполнения работ. Это обстоятельство нередко становится причиной того, что стороны приходят к решению о заключении мирового соглашения.

На этом этапе крайне важна экспертиза текста мирового соглашения, которую может провести квалифицированный юрист. Уловки, используемые в таких документах, изобилуют лазейками и нюансами, которые могут привести к фактическим убыткам одной из сторон.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан принять результат работ и оплатить его. Поэтому требования о взыскании стоимости выполненных работ направлены к заказчику. Однако в судебной практике встречаются трехсторонние договоры строительного подряда, в которых, помимо подрядчика и заказчика, участвует иное лицо, обычно именуемое инвестором. В этом случае непосредственно на заказчике лежит лишь обязанность принять результат работ, а оплачивает такой результат инвестор.

Под инвестиционными спорами в широком смысле понимаются любые споры, связанные с инвестициями. В российском законодательстве термин "инвестиционный спор" прямо не используется, но имеет четкие признаки: особый состав участников споров (инвестор - обязательный участник), специфику предмета (связаны с инвестиционной деятельностью), особый порядок урегулирования.

Исключительное значение приобретает в этих условиях сложившаяся судебная практика отдельных категорий инвестиционных споров, правовая защита инвесторов и других сторон договора.

Юристы НЗ помогут разобраться в тонкостях законодательства в области договоров строительного подряда, инвестиционных контрактов, помогут отстоять свои права, сориентируют по дальнейшим действиям в Вашей ситуации.


 

Заказать услугу